近日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的2019年11月《中國住房市場發展月度分析報告》（下稱《報告》）預計，2020年重點城市住房市場總體先抑後穩，房價有望實現軟著陸。《報告》同時也指出，未來抑制住房投資投機方向不變，但調控政策面臨邊際性寬松。
值得註意的是，報告中對北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙台、威海等10座城市作出了“一般下跌”預警，同時也對深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波等城市作出了“一般上漲”的預警。
反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示，2019年，核心城市房價經歷了由回升到趨穩的轉變。2019年2-4月，核心城市房價出現被稱為“小陽春”的較快反彈；2019年5-7月，“小陽春”逐步消退，核心城市房價漲速下降。2019年8-10月，市場進一步趨穩，核心城市房價穩中略降。2019年10月，核心城市房價同比微漲0.3%，環比微漲0.028%。緯房核心指數顯示，近一年核心城市住房增值率，要遠低於同期物價上漲率和存貸款利率。
預計2020年重點城市住房市場總體先抑後穩，房價有望實現軟著陸。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。
資料來源：https://xw.qq.com/cmsid/20191130A0A90C00
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